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Alerte de l'ACPR et de la Banque de France : attention aux fausses offres de crédit immobilier







6 Septembre 2024

Depuis cet été 2024, les arnaques aux faux crédits et rachats de crédit connaissent une recrudescence inquiétante, avec une hausse de 50 % des signalements, selon l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), adossée à la Banque de France. Cette alerte, relativement rare pour être soulignée, vise à protéger les ménages contre des fraudes de plus en plus sophistiquées, où les escrocs se font passer pour des courtiers ou des banques autorisées.


Un stratagème bien rodé pour arnaquer

Le principe est simple : les arnaqueurs diffusent des publicités mensongères, souvent via les réseaux sociaux. Une fois les victimes séduites par ces offres alléchantes, elles sont contactées par téléphone ou par e-mail. Les escrocs, utilisant de faux documents portant des logos d’établissements bancaires, demandent un versement préalable pour débloquer le crédit ou réaliser un rachat de crédit. Après réception de l'argent, plus aucune nouvelle du prétendu courtier.

L’ACPR recommande quelques gestes simples pour se protéger :
    1. Vérifiez l’identité de votre interlocuteur : contactez directement l’établissement bancaire via un numéro officiel, trouvé par vos propres moyens.
    2. Consultez la liste noire : l'ACPR met régulièrement à jour une liste des sites frauduleux à éviter.
    3. Soyez méfiants des offres trop attractives : un taux de crédit très bas par rapport au marché doit éveiller les soupçons.
    4. Ne versez jamais d'argent en amont : aucun établissement sérieux ne vous demandera un apport avant de débloquer les fonds.

La liste noire : un outil plus qu’efficace

La Banque de France et l’ACPR, qui lancent donc l'alerte ce 4 septembre 2024, redoublent d’efforts pour lutter contre ces arnaques, en sensibilisant le public et en poursuivant les responsables. En 2024, près de 989 sites ou entités frauduleuses ont été identifiés, dont 331 concernant spécifiquement les crédits immobiliers et les rachats de crédit. La Banque de France et l’ACPR tiennent ainsi à jour des listes noires d’entités qui ne sont pas autorisées à opérer dans le secteur bancaire en France. Des listes qu’il convient toujours de contrôler dès lors qu’une offre suspicieuse est reçue, ou que l’on veut entamer une relation commerciale avec une société dont on n’est pas certain de la légalité.

La vigilance est donc primordiale. Si une offre semble trop belle pour être vraie, prenez le temps de vérifier sa légitimité. En cas de doute, consultez les ressources disponibles sur les sites officiels de l'ACPR ou de la Banque de France. Et, bien évidemment, si vous avez été victime d’une arnaque, il faut déposer plainte.