Bail réel solidaire à Paris : 116 dossiers par logement en moyenne

Si le projet doit prendre de l’ampleur avec le temps, à mesure que les logements sont mis sur le marché, les 23 premiers biens vendus avec ce nouveau principe ont attiré les convoitises. Ian Brossat, adjoint en charge du Logement de la ville de Paris, s’en félicite dans les colonnes du Parisien le 10 mai 2021 : « On savait que l’opération susciterait l’intérêt de nombreux Parisiens mais là, on peut dire que c’est un très gros carton ».

Ainsi, alors que seulement 23 logements ont été commercialisés avec ce nouveau bail, pas moins de 2.685 dossiers ont été déposés, soit 116 dossiers, en moyenne, par logement. La concurrence s’annonce donc d’ores-et-déjà rude… d’autant plus que moins de 4 semaines ont suffi pour que tous ces dossiers soient déposés. Mais il faut dire que 5.000 euros le mètre carré, à Paris, c’est strictement impossible dans le parc privé.

Le principe n’est pas nouveau en France ou dans le monde, mais à Paris c’est une première. Les futurs propriétaires devront toutefois bien faire leurs calculs puisqu'outre le prix de l’appartement, et donc potentiellement le crédit contracté pour l’acheter, ils devront payer un loyer à la foncière qui reste propriétaire du terrain.

Une redevance fixée à 2,5 euros par mois le mètre carré (soit 223 euros par mois pour le plus grand logement des 23 mis en location en avril 2021), avec un bail toutefois de longue durée de 99 ans reconductible et qui se transmettra aux propriétaires suivants en cas de revente du logement.